Társasházi lakás energetikai tanúsítvány

Törvény kötelezi a társasházakat arra, hogy energetikai tanúsítványt készíttessenek, amennyiben új építésű társasházról van szó, illetve ha a társasház energetikai tanúsítványa régebbi 10 évnél, azaz már nem érvényes.

A energetikai tanúsítvány olyan igazoló okirat, mely arról tájékoztat, hogy milyen energetikai osztályhoz tartozik az ingatlan. Ez egyrészt befolyásolja az ingatlan értékét, másrészt segít az épület energiahatékony felújításában. Minél jobb energetikai besorolást kap ugyanis az ingatlan, annál magasabb az értéke, ha viszont alacsonyabb besorolást kap, akkor a tanúsítvány megmutatja a lakástulajdonosoknak és a közös képviselőnek, hogy mi mindent kell fejleszteniük az ár- és energiahatékonyabb ingatlanért.

Mi precízen, gyorsan, kedvező áron és rejtett költségek nélkül dolgozunk! Díjaink magukban foglalják az áfát és minden egyéb, a tanúsításhoz szükséges költséget! Ha minket választ, biztosan nem fogják kellemetlen meglepetések érni!

Törvény kötelezi a társasházakat arra, hogy energetikai tanúsítványt készíttessenek, amennyiben új építésű társasházról van szó, illetve ha a társasház energetikai tanúsítványa régebbi 10 évnél, azaz már nem érvényes.

A energetikai tanúsítvány olyan igazoló okirat, mely arról tájékoztat, hogy milyen energetikai osztályhoz tartozik az ingatlan. Ez egyrészt befolyásolja az ingatlan értékét, másrészt segít az épület energiahatékony felújításában. Minél jobb energetikai besorolást kap ugyanis az ingatlan, annál magasabb az értéke, ha viszont alacsonyabb besorolást kap, akkor a tanúsítvány megmutatja a lakástulajdonosoknak és a közös képviselőnek, hogy mi mindent kell fejleszteniük az ár- és energiahatékonyabb ingatlanért.

Mi precízen, gyorsan, kedvező áron és rejtett költségek nélkül dolgozunk! Díjaink magukban foglalják az áfát és minden egyéb, a tanúsításhoz szükséges költséget! Ha minket választ, biztosan nem fogják kellemetlen meglepetések érni!

A legegyszerűbben úgy juthat energetikai tanúsítványhoz, azaz lakás zöldkártyához, ha a “Megrendelem” gombra kattintva elektronikus úton megrendeli, vagy hívjon minket az alábbi telefonszámon:

MEGRENDELEM

  • +36 70 375-888-7

Fontos információk a társasházi lakás energetikai tanúsítványának kiváltásához

4. § (1) A tanúsítványt – a (2)-(4) bekezdésben foglaltak figyelembevételével – az épület egészére kell kiállítani.

(2) A tanúsítvány – a tulajdonos döntése szerint – az 1. § (3) bekezdés b) pontjában meghatározott esetekben kiállítható az épületnek egy önálló rendeltetési egységére (lakására) is.

(3) A tanúsítvány az épület egészére állítható ki, ha az épületben levő önálló rendeltetési egységek (lakások) fűtése, szellőzése, és a használati melegvíz szolgáltatása azonos rendszerű vagy egy rendszert alkot. Kiállítható az épület egészére a tanúsítvány akkor is, ha az épület valamennyi eltérő önálló rendeltetési egységéről (lakásáról) készült tanúsítvány rendelkezésre áll.

(4) Az azonos energetikai tulajdonságú önálló rendeltetési egységek (lakások) tanúsításánál az egy önálló rendeltetési egységre (lakásra) készített tanúsítvány alapján a további hasonló rendeltetési egység (lakás) tanúsítványa kiállítható.

Mivel a jogszabályok nem egyértelműek, a gyakorlatot tekintjük mérvadónak: abban az esetben, ha a (az újonnan épített/új építésű) társasház használatba vétele miatt kell az energetikai tanúsítvány, akkor elegendő egyetlen, összevont energetikai tanúsítványt csináltatni.

Az is általános, hogy a társasház energetikai tanúsítványa különbözik a lakások tanúsítványaitól, hiszen az egyes ingatlanok eltérő állapotban lehetnek.

Mi kell ahhoz, hogy egy társasház magasabb energetikai besorolást kapjon, magasabb energetikai osztályba kerüljön?

A társasházak energetikai osztályozása szinte ugyanúgy történik, mint a lakásoké. Természetesen ebben az esetben is az a döntő, hogy milyen a ház építési terve, jelenlegi állapota és milyenek az energetikai mutatói/jellemzői.

A gyakorlat ugyanakkor azt mutatja, hogy a régebbi társasházakon szinte mindig kell valamilyen épületszerkezeti és/vagy épületgépészeti fejlesztéseket végrehajtani, hogy magasabb besorolási kategóriába kerüljenek/kerülhessenek.

Ha csak egy vagy csak néhány lakástulajdonosnak kell energetikai tanúsítvány, nem szükséges az egész társasház számára megcsináltatni azt (pl. lakások adásvételekor). A szabályozás lehetővé teszik, hogy csak egy vagy néhány lakás számára készítsünk tanúsítványt.

Amennyiben rendelkezésre áll a társasház építési terve az épületről, akkor nem kell minden lakást felmérni az energetikai tanúsításhoz, csak az esetleges különbségeket kell regisztrálni, így például az egyedi nyílászárókat, klímaberendezéseket stb.

Ha nem áll rendelkezésre a terv, akkor annyi lakást kell felmérni, ahányféle alaprajzú lakás van a házon belül, majd azt is tisztázni kell, hogy melyek a lakások közti eltérések és azok hol helyezkednek el a házon belül.

A lakás energetikai felmérésének időtartama az ingatlan nagyságától függ. Ha tehát egy garzonról kell tanúsítványt készíteni, akkor akár fél óra alatt is végezhet a felméréssel munkatársunk, egy nagypolgári lakás esetében viszont ez egy órát is igénybe vehet.

Meg kell említenünk, hogy a lakás belső elrendezése nincs hatással az energiatanúsítványra.

Felhívjuk leendő Ügyfeleink figyelmét, hogy a jogszabályok változhatnak, így mindig a hatályos szabályozás a irányadó!